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나도 임대용 콘도나 하나 사볼까???(4)

Views : 6,597 2018-07-03 00:10
자유게시판 1273913650
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하늘이 무너져내릴까(杞憂)하여 올리는 글!



救世主(구세주)위에 建物主(건물주)가 있다는 우스갯소리가 당연처럼 들리는 요즘의 대한민국이랍니다.


건물을 세놓아 그 임대 수익만으로 윤택한 삶을 누리고 싶은 이들이 많으시리라 여겨집니다.

저 또한 그럴 처지와 형편이 됀다면 노후 걱정은 할 이유가 없겠지요

또한 사후, 남겨진 가족을 위해서라면 그만한 보험(?)도 드물기는 하겠지요.


어느 행복한(?) 신입회원(두어달전의 다른 이름도 있다하시니 신입은 아니신지도...)께서

누가 봐도 부러울 가족증명사진(?)까지 올려주시면서

어려웠던 시절을 극복하고 이제는 안정 됀 생활에 들어서게 됐음을 자상하게 이웃에게 알리시면서

조금은 감동스럽게도 이웃들도 자신과 같은 행복한 삶을 살아가실 수 있도록

자상한 덧글과 답글을 더해 인도해 주시더군요.



우선 ,

부럽습니다. 님이 꾸리셨다는 행복한 가정도 부럽고,

자신의 복됀 경험을 이웃과 나누시려 하신다니...

쓸만한 돈벌이라면 남이 알까 조바심내며 우선은 제 혼자만 누려보려는 저같은 쫌팽이 가슴은

감히 생각도 못할 일입니다.

해서 부럽고, 또한 고맙습니다.



제 처지야 그달 그달의 생활비 맞추기도 버거운 형편이니 언감생심 이겠지요.

더구나 필리핀 배우자는 커녕, 늙다리홀아비 처지이니...

당장은 속곳에 이가 서말입니다.


부동산, 특히 임대용 부동산의 투자는 그리 만만한 것이 아닙니다.

요즈음 대한민국에서도 싼 이잣돈 빌려 부동산 투자한 이들중 십중팔구가

금리의 인상으로 이웃에게는 말하기도 무엇한 고통아닌 고통을 받고 있답니다.

하루밤만 자고나도 늘어나는 이자 부담에 허리가 지끈거리고...

땅이야 변화가 크게 없다지만, 공실로 남겨둔 집은 거미줄 청소에도 돈을 들여야 한다는군요.



각설하고,

글 올리신 분의 선하고 감동적인 의도(?)가

필리핀에서 부동산과 콘도 임대로 행복한 삶을 영위하시는 분들이 많아지시기를...

설혹,

그 의도의 오해나 욕심이 과하여 고통받는 분이 부디 안계시기를...

질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
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멸치 [쪽지 보내기] 2018-07-03 03:42 No. 1273913729
31 포인트 획득. 축하!
말그대로 투자입니다.

여윳돈 남는거 있으면 사서 돌려보는게 맞지, 장기담보대출까지 받아서 할만한건 아니라고 생각합니다.

당장 1년 뒤에도 뭐가 어떻게 바뀔지 모르는거고, 은행 금리 인상될때마다 자살하고 싶은건 대출받은 사람들이죠.

세부 지역은 제가 잘 모르겠고, 아시는 분들 마카티 비지씨 콘도 사놓은거 시간 지나니 팔고싶어하시더라구요.

그 이유는 그분들마다 사정이 있겠지만, 임대 잘되고, 가만히 앉아서 임대료만 받아먹을 수 있는 콘도를 팔이유가 저는 없다고 생각합니다.
뉴이맥스@네이버-26 [쪽지 보내기] 2018-07-03 12:25 No. 1273914125
아직 건물임대로 벌어들이는 수입은 얼마 안됩니다.

또 임대가 나가지 않을까 걱정도 많이 하고 있구요.
마닐라가 억단워라는것에 조금 놀랐습니다.
세부는 아얄라근처나 IT파크쪽을 제외하면 대부분 오천만원 미만이고,심지어 대학근처 20sqm미만 스튜디오나 더작은 로프트타입은 1밀리언을 넘지안을때도 많습니다.

IT파크쪽이 팬시해 보이긴해도 택시로 60페소 미만 거리만 나와도 가격이 절반정도로 떨어져서, 앞으로 오를것이라고 스스로 희망고문을 시작했습니다.

세부는 교통이 폭파직전이라 신도시의 확장이 절실해보여서 인구가 빠져나가 시작하면 가격이 떨어질수도 있다고 생각했습니다.

십년정도 후를 본다면 신도시가 확장되는 딸리사이 띠사 딸람반 라방온 맘발링 쪽인데, 그쪽은 집값도 콘도값도 땅값도 가격대가 오육년은 더 좋을것 같습니다.

지금 당장 가격이 오름세를 보이는 곳은 IT파크와 가까운
고로르도 마볼로 라훅 A.S포튜나 헤르난커티스 만다웨일부지역인데, 30sqm 미만은 3밀리언 미만.. 사실 2밀리언 미만도 정말 많습니다.


부동산 브로커와 거래할땐 Agent거치지말고 직접 브로커에게 접근하면 가격에서 2%를 돌려받을 수 있습니다.

Licensed realestate 3~5%
Real estate agent 2% 인데,

공인중게사와 직접 거래할테니 2%는 다른쪽으로 돌리라고
요구할수 있고, 양심적인 브로커는 알아서 2% 언급을 해줍니다.
geehidalgo [쪽지 보내기] 2018-07-03 12:45 No. 1273914161
31 포인트 획득. 축하!
Most likely rent to own?

Investment in real estate is good.
제아@카카오톡-69 [쪽지 보내기] 2018-07-03 14:00 No. 1273914320
50 포인트 획득. 축하!
여유가 있으면 사는것도 투자로 활용 할 수 있고, 그게 아니라면 무리해서 살 필요는 없는거군요
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