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부동산란에 광고하는 그레이스(29)

Views : 21,182 2022-12-07 21:12
자유게시판 1275388892
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philgo.com/?caution=&module=post&action=view&post_id=caution&adv_counter=0&idx=1275388428

지금도 계속 광고를 하고있는데 위에 부분에 대한 해명이 있어야 할것 같네요.

고객이 콘도 명의이전비로 지급한 50만 페소를 유용해서 썼다고 하는데 한국이라면

사기, 또는 횡령죄에 해당하는거 아닌가요?

저런 행위를 저지르고 버젓이 광고를 계속 올리는데...

처음부터 댓글막고 하는 것이 좀 이상했는데..

앞으로 40년을 더 부동산업을 한다라....^^;


그레이스가 올린 글을 보니 글을 올린 한인부동산 업체가 모함을 한다고 하는데..

정확한 입장표명을 하시면 더 많은 고객잉 생길겁니다.

입장표명하지 않고 무조건 모함이라고만 하면 진정성이 없어 보입니다.

글을 올린 한인 부동산 업체도 저렇게 글을 올린것이 사실에 입각하여 올렸다고 사료됩니다.


거짓으로 ..모함하는 것이라면 그에 응당한 댓가가 따르겠지요.

민감한 부분인데 굳이 없는 사실을 만들어서 글을 올릴 이유가 있을까요?

부동산란에 광고하는 필리핀 공인중계사 그레이스님 입장표명을 해주세요.


올리신 글을보니 50만 페소 유용한 적이 없다고 올리셨네요. ^^;

글xx xxx 한인 부동산업체님도 주의사항보다는 이쪽에 올려주셨으면 합니다.
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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Bangfong [쪽지 보내기] 2022-12-07 22:16 No. 1275388900


알면 다칠 것같은
b386b9 [쪽지 보내기] 2022-12-08 00:43 No. 1275388910
뻔뻔스러움의 극치죠. 아마도 본인 얼굴 안팔렸으니 계속 저럴겁니다. 그레이스가 아니라 저 한국말 쓰는 사장인지 동업자인지 말입니다.

한국사람이 인벌브된거면 라이센스 빌려서 하는 한국부동산과 다를게 없으면서 번역이라는 핑계대고 본인만 깨끗한마냥 광고하더만 떡잎부터 알아본다고, 사기치려고 또는 문제있는 사람이기 때문에 저 한국사람은 나서지 못하고 그레이스를 앞세워놓고 본인은 숨어있는거라 예상했는데,

역시나죠.

십년씩 부동산 해온 한국업체들이 뭐 아쉬울게 있어서 그레이스를 모함할까요?

이제와서 모함이라고 하는거 보니 곧 밝혀지겠지만 눈가리고 아웅하는게 참 재밌네요. 해명따윈없고 그냥 모함이라니 ㅎㅎ

일본에 한국을 구매계약서 체결하고 정당하게 돈받고 팔았다는 망발을 하지 않나…,

그레이스 사진 보세요 저게 동네 아떼지 비지씨 마카티 콘도 사고파는 브로커중에 저런 사이즈 본적 있으세요?

과연 저 아떼가 정말 저 수많은 광고글에 경제용어를 써가며 작문을 했을거라 믿나요?

이제 또 니가 확인해봤냐 댓글 달리겠죠 ㅎㅎㅎ 이젠 그레이스와 함께 일하는 한국인 다중아이디 또는 지인이라고 밖에 생각 안들듯

이일로 확실한건 하나 있네요 필리피노든 한국인이든 공인중개사든 아니든간에 중개하는 사람의 신용은 그사람의 라이센스가 아니라 사건을 일으키지 않고 사고를 책임질수있는 능력과 재력이라는거.

위사건은 중개사고도 아니고 명의 이전해준다하고 세금낸다고 돈받아가서 다른데 쓰고 1년가까이 미루고 미루며 쌩깠다는건데 이건 사고가 아니라 사기네요.

요즘 돈없는 브로커들 씀씀이는 크고 경기가 나빠 돈 안벌리다보니 세입자가 낸 렌트비 집주인한테 안주고 횡령하고난 후 급한데 썻는데 돈없다고 할부로 갚겠다는등 헛소리 하는 경우도 아주 많다고 합니다

당한분들 필리핀에서 필리핀에서 고소 잘 해 보시길요. 한국인이었음 한국에다가라도 고소할수 있을텐데 이건 뭐 법정싸움하려면 돈버려 시간버려 답도없을듯
챠키찬 [쪽지 보내기] 2022-12-08 00:52 No. 1275388911
@ b386b9 님에게...
정보를 올려주시니 한국분들이 더이상 피해를 보지 않도록 조심 할것 같습니다.
현빈 [쪽지 보내기] 2022-12-08 07:52 No. 1275388933
그냥 지나 가려다가 경험담으로 글 씁니다. 부동산 브러커는 소개만 받으시고 모든 이전 서류는 브러커와 상관 없고 공신력있는 변호사에게 진행 시키셔야 합니다. 귀찮아서 잔돈 아끼시다가 물질적 정신적 큰 피해 당하십니다.
현빈
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Pogiman [쪽지 보내기] 2022-12-08 21:58 No. 1275389139
@ 현빈 님에게...
빙고입니다. 저도 그렇게 일을 진행합니다.
메트로필 [쪽지 보내기] 2022-12-08 08:21 No. 1275388934
횡령이 사실이면 증거도 같이 올려주셔야 사람들이 믿지 않을까요?
드로 [쪽지 보내기] 2022-12-08 18:00 No. 1275389093
그래서 글올리신 분께도 자세히 좀 올려달라고 했습니다.^^@ 메트로필 님에게...
audikorea [쪽지 보내기] 2022-12-08 08:34 No. 1275388938
@ 메트로필 님에게...
이게팩트지 밥그릇 쌈하는것처럼 밖에 안보이네요
시라니 [쪽지 보내기] 2022-12-08 10:03 No. 1275388956
횡령 사실은 밝혀지지 않았다고 쳐도 하도 이상한 말들을 많이 써놔서 예전부터 신뢰가 안 가더군요..
1. 한국인에게 광고하면서 한국인들은 이렇다 저렇다 하면서 까고..
2. 보니파시오는 엄청 까면서 파사이는 엄청 띄어주고..
보니파시오 sqm당 9만이 적당하다면서 정작 본인이 매물 올리는건 엄청 비싸게 올리고..
보니파시오 스펠링부터 잘못 적어놓음.. 어느 필리핀 사람이 bonifasio라고 적는지..
3. 일본에 한국을 돈 받고 팔은거라는 망발도 이해하기 어렵고..
b386b9 [쪽지 보내기] 2022-12-09 02:42 No. 1275389179
@ 시라니 님에게...
동의합니다. 보니파시오는 애써 뭉개려하고 파사이는 애써 띄우죠 ㅎㅎ

매물보면 보니파시오는 겉핧기고.
여기서 답이 나오는거죠.

떠오르는 해 파사이 지는해 보니파시오 ㅋㅋㅋ 우리집 개가 웃고 가겠네요

자기만의 PER를 만들어서 맞다고 우기질 않나 그 결과값이 보니파시오가 sqm당 9만이었죠?

왜 저럴까요? 이유는 간단하죠. 여기 글 보는 사람들한테 비싸다고 각인시켜서 매수를 없게 만들어 로컬에 내놓지 못하는 언어 안되는 한국인 매도자들 물건의 가격을 낮추는게 목표죠. 그렇게 여론몰이해서 한국사람들 소유 집값을 조금이라도 낮춰 내놓게 만들면 한국인 말고 다른데 팔면 되니까요.

좋은 마음으로 가격 낮춰서 여기 한국 사람들한테 다시 파는게 목적이 절대 아닌데, 일부 분들은 그레이스의 깊은 뜻을 모르는듯 해요.

여론몰이로 여기 한국분들은 그레이스가 말하는 sqm9만페소 바라고 있을텐데 거기까진 안간다는거 그레이스가 더 잘 알죠. 그러니 여기서 떠드는 분들은 어차피 그녀의 고객이 아니니까 저렇게 시건방진거죠.

어느정도만 떨어뜨리면 그걸 가져다가 로컬에서 파는게 목표일겁니다.
그레이스는 누구한테 팔든 본인 수수료 챙기면 되니까요^^
드로 [쪽지 보내기] 2022-12-08 18:02 No. 1275389094
네 그리고 조건이 안맞으면 처음부터 전화하지마세요...^^;;

이거 분명히 정중하게 순화하는 단어들을 사용할 수 있을텐데요.

@ 시라니 님에게...
은하수 [쪽지 보내기] 2022-12-08 12:49 No. 1275388990
교민사이트에 한인이 아닌 외국인이 있다는게이해가가지않는데

드러내 놓고 광고를 하고 무시하는 말투가 예전부터 이해불가.
이젠 다시한번
마카티
1234
WWW
BGCboy [쪽지 보내기] 2022-12-08 13:23 No. 1275388996
위 글중 명의 이전 한다고 하고 돈 때어먹은 증거를 대야 믿죠…

사실 한국인 브로커들 다들 라이센스 없이 한국사람대상으로 하는데…(무슨 믿을만한 업체라는 건지….)
예전엔 한국 브로커들 사고 무진장 많이 쳤죠…
면허도 없는 한국 브로커들이 돈 때먹으면 아예 방법이 없어요..
그래이스는 그나마 필리핀 브러커 라이센스라도 있어서 법의 보호라도 받지..ㅎㅎ

그냥 밥그릇 싸움 그 이상도 이하도 아닌듯

그레이스 …명의 이전 7만 페소는 좀 아닌듯…3만 정도만 줘도 서로 해준다고 그러는데 ㅎ
현빈 [쪽지 보내기] 2022-12-09 21:53 No. 1275389400
@ BGCboy 님에게...
예전에도 사기 치고 지금도 사기 치고 잇습니다. 열심히 신용 쌓으면서 나중에 한방!!!
현빈
현빈
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b386b9 [쪽지 보내기] 2022-12-08 13:59 No. 1275389005
@ BGCboy 님에게...
무슨 필리핀 법의 보호를 받을수 있는지요? 끽해야 라이센스 날아가는거말고 뭐 있나요? 라이센스 날아간다고 그레이스가 부동산 못하는것도 아닐테고 보험이라도 있어서 배상이 되나요? 그레이스가 변제능력 없으면 그냥 끝이죠. 한국 브로커는 한국에 고소가 가능하기라도 하죠.
그러니까 브로커 잘 골라야 됩니다 재력있는 브로커로, 최소한 마카티에 집 파는사람이면 마카티에 집한채이상은 자기이름으로 가지고 있는 사람이어야 최소한의 믿음이 간다는거죠. 라이센스가 있든없든 한국인이든 필리핀이든 관계없이
안산일번가 [쪽지 보내기] 2022-12-08 14:49 No. 1275389012
큰건을 위한 빌드업일지도. 물론 외국인이라서 그렇다는건아님
안산일번가 [쪽지 보내기] 2022-12-08 14:50 No. 1275389014
2500만페소에 조약돌 해변가 판다고 올렸던데..곧화이트비치가 된다고..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
할많하않
S패트릭 [쪽지 보내기] 2022-12-08 17:55 No. 1275389090
외국인이 저런 수준 있는 (?) 글을 쓰는 게 가능한가요?

아무리봐도 한국인이 대신 써주는 거 같은데
톰과제리@네이버-15 [쪽지 보내기] 2022-12-08 22:31 No. 1275389146
누구말이 맞는지는 ~~그레이스랑 거래하는 한국분들 마나요
제지인도 하던데 어느 브로커도 100프로 못믿음 본인이 알아서 챙겨야 ~
글로벌엘케이부동산 [쪽지 보내기] 2022-12-08 22:45 No. 1275389149
안녕하세요 주의해야 할 부분이라 주의 사항에 글을 올렸는데..
그레이스가 올린 글이 어디에 있죠?
참 어의가 없네...
본인이 다 인정을 하고선 필고에선 모함이라고 적어 놓다니요....
사실이 아닌 부분을 올리는데 저희 회사 이름으로 글을 올릴이유가 없었을텐데요...
제가 요즘 연말이라 일이 많아서 이제 필고 보고 답변글을 올리네요...

증거 차고 넘치지만, 당연히 피해 보신 고객분들도 개인정보가 유출될껄 우려해서 안올리고 있는 겁니다.

솔직히 얼마나 성실히 부동산 업무를 했는지는 모르겠지만, 관심 밖 존재인데...
한국 분들이 문의 하셔서 당연히 되어 있어야 할것이 안되어 있으니, 그부분에 대해서 얘기를 했던건데...

너무 뻔뻔하네요...
그레이스 보세요...

저희 회사 연락처를 모르는 것도 아니고, 제 말이 틀렸으면 언제든지 연락하세요...
한번더 반성은 커녕 다시한번 교민들한테 뻔뻔함을 보인다면...

본인 대화내용들 다 공개해 드릴께요...
차리리 사과를 하세요....

Topten Global LK Properties & Consultancy Inc.
Unit 2F, Sapphire Residences, 2nd Ave, 31st Street, Bonifacio Global City, Taguig
0916-758-2622
http://cafe.naver.com/globallk
b386b9 [쪽지 보내기] 2022-12-09 02:10 No. 1275389171
@ 글로벌엘케이부동산 님에게...
philgo.com/?real_estate=&module=post&action=view&post_id=real_estate&adv_counter=1&idx=1275388824
필용 [쪽지 보내기] 2022-12-09 00:48 No. 1275389161
1.피해를 본 분이 증거를 올려주면 좋겠습니다. 그렇지 않으면 그레이스가 잘못했다는 얘기를 신뢰하기 힘드네요.

2. 그레이스가 많은 정보를 필고에 올리는 것도 사실이고, 도움이 되는 것도 사실입니다.

3. 그레이스가 필고에 올리는 매물가격이 한인부동산들이 올리는 가격보다 쌉니다. 그 점은 매수자에게 엄청 유용한 정보죠. 동시에 한인부동산들이 그레이스를 싫어하는 이유입니다.

4. 단, 요즘 그레이스에게 많은 고객이 몰리니, 혼자 활동하는 그레이스가 고객들 중 자신의 입맛에 맛는 고객만 선택을 할려는 경향이 있는 건 아쉽네요.
시라니 [쪽지 보내기] 2022-12-09 20:18 No. 1275389381
@ 필용 님에게...
2. 인정합니다.
3. 가격 싸지 않습니다. 그레이스가 올린 Trion 38sqm 10M, Forbeswood 36sqm 7.5M, Two Serendra 88sqm 25M, Venice 41sqm 9M 등 시세보다 비싼 매물들 많습니다. 몇몇 매물(바닷가)은 심각한 수준입니다.
b386b9 [쪽지 보내기] 2022-12-09 02:15 No. 1275389174
@ 필용 님에게...
동의하기 힘드네요. 저도 쭉 봐왔지만 같은물건이 그레이스가 한국부동산보다 싼적은 한번도 못봤네요.

정상적인 두뇌를 가진 사람이라면 아예 사지 않을 쓰레기같은 값만 단순히 싼것들이 있던데요? 그것도 절대적 금액이 싸다는거지, 그 물건의 실제 가치대비해서 싼건지는 잘 모르겠던데요?
한국부동산에선 그런건 아예 취급을 안하니까 어떤 분들의 눈엔 그렇게 보일수도 있겠군요. 세상은 넓고 아는만큼 그리고 자신의 위치만큼만 보이는 법이니까요.

그냥 비바람 피해줄 건물이면 되고, 콘도타이틀만 있으면 된다라는게 충분조건이라면 그레이스 물건이 싼게 맞겠네요.

누구한테는 1밀리언짜리 콘도여야 싼거고 또다른 누구한테는 100밀리언짜리가 80밀리언에 나오면 싼거니까 싸다는 기준도 각기 다를수 있겠네요. 필용님과 제 생각의 차이만큼

그리고 그레이스가 올리는 정보 보면 본인의 이익을 위하여 통계자료 사기치고 뇌피셜로 도배되어있는데 그걸 정말 그런가보다 하고 믿는건 아니시죠?

그 글들 보면 볼수록 느끼지만 그거 올리는 그레이스 뒤에 숨어있는 한국인 머리는 좋아보이지만 아주 비열하고 질이 나쁜 사람으로 느껴집니다. 일반인 상대로 사기치는 글솜씨 대단해요.

그리고 거기에 낚이는 분들이 대부분 투자경험 없고 적은 자본으로 내집마련 원하는 필용님과같은 필초보들이죠. 이건 백날 말씀드려도 겪어보지 않으셨기때문에 모를겁니다. 필이든 한국에서든 부동산투자 경험 없는분들에게는.
Justin Kang (강태욱) [쪽지 보내기] 2022-12-09 02:30 No. 1275389177
@ b386b9 님에게...
한국부동산에 나온 매물들도 비슷 한 것 같던데요.
b386b9 [쪽지 보내기] 2022-12-09 02:35 No. 1275389178
@ Justin Kang (강태욱) 님에게...
저스틴님은 필리핀에서 아직 뭐가 비싸다 싸다 의견을 내실 레벨이 아니세요 :)
Justin Kang (강태욱) [쪽지 보내기] 2022-12-09 02:46 No. 1275389181
@ b386b9 님에게...
님은 그렇게 생각하시는 군요. 저는 님의 그 의견에 관심이 없네요. 그쪽 주제에 그런 판단을 내릴만한 자격이 되지 않는 것 같아서요.
BGCboy [쪽지 보내기] 2022-12-09 11:29 No. 1275389285
@ Justin Kang (강태욱) 님에게...
신경 쓰지 마시길… 아마도 업자인듯 합니다.
볼라볼라2 [쪽지 보내기] 2022-12-09 12:26 No. 1275389293
하하하. 간만에 재밌는 논쟁거리가 올라와있네요. 근데 이게 논쟁거리가 되나요? 팩트만 확인되면 될 것을..
그레이스 관련 문제의 글을 제기한 부동산업체의 말이 사실이면 그레이스가 거짓말쟁이로 한국 교민들을 기만하는 것이 맞는거구, 그말이 사실이 아니라면 그냥 한인 부동산업체가 경쟁 필리핀 브로커를 모함한 것일테구요.
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