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요즘 보증금 때문에 논란이네요 팁을 드릴께요(10)

Views : 15,017 2020-10-17 13:32
자유게시판 1275023612
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보증금은 당연히 받는것으로 알고 지불을 하지요

못받을것이라면 대안을 준비할텐데요

집주인이나 브로커들이 장난을 치는건데요

짜증나고 아깝지요



계약종료가 되기전 보증금만큼 월세는 늦추어 지불하세요

개인사정을 설명하고 나누어 조금씩 주세요

쪽팔릴것없어요

Pdc 를 주었어도 미리 말해 계좌를 받으세요

그리고 미리 얼마 입금 시키세요

계좌에 입금되면 pdc 빼야되요

주인들 거의 pdc 회수해서 가지고 있어요

은행에 계좌 복사해주고 불안하면 지급정지 시키세요

은행에 문제 없어요

이러면 브로커는 자동 퇴장 되면서 주인하고 직접연결되요

브로커는 주인번호 알려주지 않아요

미국에 있으니 멜을 알려주려고 하지요

그놈의 주인들은 전부 미국에 있나요

브로커는 주인에게 통상 1개월분의 커미션을 받아요

커미션 주는게 아까워 주인이 직접 운영하는데도 있어요

주인은 월세 못받을까 노심초사가 시작이에요

주인과 브로커를 긴장하게 해야 세입자가성질이 안나요

계약종료때는 보증금이 전기세와 수도세 정도 남을 만큼 맞추면 되요

그래야 보증금을 뺏기지 않을수 있어요

풀퍼니처나 아니라도 계약완료뒤에 보수를 해줄필요 없어요

이미 월세에 있는것이에요

보수를 주장하는 건방진 주인들도 있어요

주인하고 싸워 이길수가 없어요

보증금은 이사뒤 한달안에 주기로 되어있어요

그러나 보수비로 자기일당 몇천페소 계산하여 보증금 마이너스 만드는것들도 있어요

건승 하세요 ~ ♡

질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
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신라면최고 [쪽지 보내기] 2020-10-17 14:21 No. 1275023642
좋은글 감사합니다

혹시 개인사정 얘기하면서

디파짓에서 까라고 부탁했는데도

안된다고하고...

저 또한 "나도 돈 주고싶은데 돈이 없다 미안하다 디파짓에서 까주라"

이렇게 얘기하면서 그냥 돈 안보내고 디파짓까질때까지 있다가

기냥 나가버려도 되는건가요??

집주인이 할수 있는 조치는 뭐가있을까요?

kbs1. [쪽지 보내기] 2020-10-17 16:07 No. 1275023692
@ 신라면최고 님에게...

보증금을 까자고 하면 절대 안되요

계약종료까지는 밀리지말아야 되겠지요

신뢰를 바탕으로 거래가 되어야 해요

그리고 종료 몇달전부터 사정을 이야기하면 안들어줄수 없어요

보증금은 뺏기지 않아요

가끔 주인에게 몇달 연장을 이야기하세요

주인은 놀라 종료되면 걍 나가라고 할거에요

수리비 말안해요 세입자 나가주면 반가운거에요

sky7807 [쪽지 보내기] 2020-10-17 16:05 No. 1275023690
@ 신라면최고 님에게...
집주인이 할수있는 조치는 집수리비 과다청구 정도요?
멀쩡한것도 이상있다 할것이니, 나가실때 청소 깨끗히 해주시고 사진 꼼꼼히 찍어두시고,
혹여나 가전제품이 있었다면 작동여부 동영상 찍어놓으시면 딱히 문제 될건 없다 봅니다.
하느리 [쪽지 보내기] 2020-10-17 15:54 No. 1275023682
@ 신라면최고 님에게...그건 좋은 주인 만났을때구요 나쁜주인 만나면 답 없써요

parmirs [쪽지 보내기] 2020-10-17 16:08 No. 1275023693
참고로 PDC 주셨다가 바운스나서 부도처리되면 사법처리도 받을수 있습니다.
보통 월세같은경우 바운스나면 구두로 통보하지만 연속2번 처리되서 작정하고 케이스 걸어버리면 경찰서갈수 있으니 조심하세요.
나름실패 [쪽지 보내기] 2020-10-17 17:39 No. 1275023730
1. 계약 만료일에 브로커 집주인과 동행하여 집의 모든 수도꼭지 문 창문 등등을 동영상으로 촬영하여 파손 여부를 같이 확인하고 상호간의 동의하는 내용을 동영상 또는 문자 문서로 작성 합니다.

2. 파손 된 물건은 버리지 말고 모아두고, 새거로 교체하는 모든 물품은 정식 영수증을 요구 해야합니다.

3. 통상적으로 45-60일 ? 정도 안에 보증금을 돌려받아야 합니다.
이전날까지는 달라고 요구하지 않습니다. 40일 정도 되었을때까지 안주면 돌려달라고 요구하고 보증금에서 제외되는 금액에 대한 내용과 영수증을 요구 합니다.

4. 위 내용대로 했는데 도저히 대화가 안될겨우, 무리한 보증금 딜레이 또는 삭감을 하려고 할 경우 OR 을 달라고 해보세요.
월 65000 정도 인가 월세 수입이 있는 사람은 모두 신고를 하여 OR 을 발행하게 되어있어서 OR 발행시 집주인이 내는 세금이 보증금만큼 나올수도 있어서 OR 은 보통 안줍니다.
1putt [쪽지 보내기] 2020-10-17 20:29 No. 1275023793
저는 핸트주는 사람인데 이러면 바로 내쫒으면 되겠네요 ㅎㅎㅎ
뿌꾸 [쪽지 보내기] 2020-10-17 21:33 No. 1275023821
개인 물품 모두 문밖으로 내동댕이 쳐지고 열쇠/자물쇠가 바뀌거나 집 앞에 가드가 지키고 서서 못들어가게 되는 경우가 생길 수 있어요.
TakaCrownJay [쪽지 보내기] 2020-10-18 08:46 No. 1275023898
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
게이트패스를 못받아 짐 묶이기 딱 좋은 글이네요
신풍노호 [쪽지 보내기] 2020-10-19 14:01 No. 1275024506
수표를 적법한 이유없이 지급정지 시켜버리면 BP22에 위배되서 고소 당할수도 있을텐데요...
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