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주택 명의이전 질문드립니다(20)

Views : 78,789 2020-07-01 22:19
질문과답변 1274863480
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필리핀아내앞으로 인터넷으로 찾은 조그만 주택을 구매하기로 했는데요...매매브로커 통해서요

집사람도 구매절차에 대해 잘모르는상태라 조금 신경쓰이네여...

구입시 주의할점이나, 아니면 어디 안전하게 대행해주는곳이 있는지 질문드립니다.

감사합니다.
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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다시시작하자 [쪽지 보내기] 2020-07-01 22:25 No. 1274863486
103 포인트 획득. 축하!
저두 코필 커플 입니다. 저는 이쪽에 대행해서 완료 했습니다. help2030 카톡
brandonkotse [쪽지 보내기] 2020-07-02 15:09 No. 1274864026
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 다시시작하자 님에게...
대행업체 주소및 사무실번호 답글로 알려주실 수 있나요?
CM.JI [쪽지 보내기] 2020-07-02 11:32 No. 1274863818
86 포인트 획득. 축하!
@ 다시시작하자 님에게...너 지철민이지?
라따따 [쪽지 보내기] 2020-07-02 01:58 No. 1274863566
114 포인트 획득. 축하!
@ 다시시작하자 님에게...

카톡하지마세요 사기같네요.

무슨 비자장기미연장 관련도 카톡달라하고

주택명의 이전도 카톡달라하고 여기서 못할말이 뭡니까?

가입날짜보시고 사기치려고 호시탐탐 노리는것같은데 카톡절대 하지마세요

사기꾼들이 카톡으로 유인하니
redford [쪽지 보내기] 2020-07-02 12:59 No. 1274863932
3 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 라따따 님에게...

넵, 조언 감사드립니다 ^^;;
philcafe24.com [쪽지 보내기] 2020-07-01 23:39 No. 1274863513
65 포인트 획득. 축하!
@ 다시시작하자 님에게...
회사 이름이...
건강제일 [쪽지 보내기] 2020-07-02 08:58 No. 1274863683
57 포인트 획득. 축하!
@ philcafe24.com 님에게...
한탕해서 , , 다시 시작한다잖아요, , ㅋ ㅋ ㅋ
캡틴모세 [쪽지 보내기] 2020-07-02 07:19 No. 1274863629
33 포인트 획득. 축하!
변호사한테 상담 받으시는걸 추천드립니다
redford [쪽지 보내기] 2020-07-02 12:59 No. 1274863930
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 캡틴모세 님에게...

답변 감사합니다.
건강제일 [쪽지 보내기] 2020-07-02 08:57 No. 1274863681
114 포인트 획득. 축하!
주위 변호사 찾아 상의 하라 하세요, 그게 가장정확해요, 이전등기도 어차피 변호사 통할건데
redford [쪽지 보내기] 2020-07-02 12:58 No. 1274863928
4 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 건강제일 님에게...

답변 감사합니다.
할리보이 [쪽지 보내기] 2020-07-02 09:44 No. 1274863712
51 포인트 획득. 축하!
카톡이나 쪽지로 보내는 사람들 거의 사기입니다
사리사리컴파니
라스피냐스
pak2140 [쪽지 보내기] 2020-07-02 12:45 No. 1274863900
105 포인트 획득. 축하!
1. 집 등기 certified true copy
2. 시청 세금 certified true copy
3. BIR CAR true copy
4. 집주인 확인. - 지 집도 아닌데 지집인냥 판매하는 사람도 잇음.
4개 확인되면 구매 계약서 쓰시고 원본 서류 다 받으시고 세금 납부용 돈 빼고 잔금 처리 또는 이전 전까지 잔금 남기고 이전후 잔금 완납
덴탈 부티크치과
unit-2c Margarita center 27 aguirre ave. bf homes paranaque city
09175567090
redford [쪽지 보내기] 2020-07-02 12:57 No. 1274863924
5 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ pak2140 님에게...

답변 감사합니다... 통상적으로 주택명의이전 세금납부는 판매자가 부담하는건가요?
tipinsurance [쪽지 보내기] 2020-07-02 14:19 No. 1274863992
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
집명의 확인 타이틀 확인
세금 체납(2020년 1월 세금 납부 영수증 확인) 및 담보 설정 확인(시청 RDO 가서 확인 하시면 됩니다 / 타이틀에서 써있습니다 담보 설정되었을경우)
명의자 확인 (타이틀 명의자와 현 거래자가 동일인물인지 ID 필수 확인 + 대리인자의 경우 대리임명장 확인)
매매 계약서 쓸때 주소 / 명의 / 금액 다시 꼼꼼히 확인

중개인을 통할 경우 공인 중개사인지 확인 (필리핀 워낙 일반 브로커들이 많아서 정식 공인 중개사 확인 하시고 공인중개사 아이디 카피 하시고 진행) 일반적으로 간단한 계약서는 작성 합니다
TIP 보험/부동산
리비스 이스트우드
09175540104
tiphome.net
redford [쪽지 보내기] 2020-07-02 20:16 No. 1274864333
2 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ tipinsurance 님에게...

감사합니다, 항상좋은일 함께하시길 ^^
brandonkotse [쪽지 보내기] 2020-07-02 15:02 No. 1274864024
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
대행은 없습니다 와이프 가족들 동원하셔서 꼼꼼히 확인하시고 관공서 발품 많이 하시길 추천드립니다
아퀴노 [쪽지 보내기] 2020-07-02 15:34 No. 1274864045
팔려는 사람이 타이틀에 이름이랑 같은 사람인지 확인하고 만약에 틀리면 계약서 쓸때 타이틀에 있는 사람이 나와서 사인할수 있는지 물어보세요.(외국에 있어서 위임장으로 한다고 하면 전 안합니다.)
셀러가 타이틀 ,세금 낸것 카피 주면은 담보나 대출 세금 밀린거 있나 보고 주소지 등기소 가서 타이틀 다시 한번 띠어서 변동사항 없나 확인 합니다.시청에 가서 세금 밀린거 없나 다시 확인 합니다.

확인후 믿을만 하면 계약서 쓰시면 됩니다.
타이틀 깨끗하고 본인이 직접 계약하면 조그만 부동산은 변호사 한테 갈필요 없습니다.
인터넷에서 계약서 다운 받아서 은행 같은데서 돈주고 계약 하면 됩니다.
만약에 위임장 가지고 계약 할려면 변호사 한테 가세요.

잔금까지 다 치루면 셀러가 원본 타이틀 주면 세무서 하고 시청에 가서 세금 내고 원본 타이틀,세금낸 서류 가지고 주소지 등기소 가서 접수하면 대강 언제쯤 찾으러 오라고 합니다.

찾으러 오라는 날짜에 등기소 가서 새이름으로 된 타이틀 찾으면 됩니다.
새 타이틀 찾으러 가서 그자리에서 꼭 스펠링 이나 다른것 확인 하고 사인 하세요.
전 점하나가 잘못 찍혀서 다시 만들었어요.

한국도 똑같지만 필리핀도 싸고 좋은 매물은 없더군요.
너무 싸고 좋은거는 사지마세요.꼭 문제가 있습니다.

필리핀에 집 사신것 축하 드립니다.
redford [쪽지 보내기] 2020-07-02 20:13 No. 1274864328
5 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 아퀴노 님에게...

상세한답변 정말 감사드립니다...

항상좋은일 함께하시길 기원합니다 ^^)
glralganee [쪽지 보내기] 2020-07-02 23:20 No. 1274864475
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
변호사 사무일 가서 계약서 쓰세요
질문과답변
No. 108034
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