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세를 못내고 나가는 경우 어떻게 될까요(14)

Views : 20,463 2020-07-01 20:44
질문과답변 1274863435
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가게 안에 집기들은 있는데

4월부터 월세를 못내고 지금까지 영업을 못한 상황에서

폐업 하려고 하는데요

디포짓은 잃은거 들째 치고 가게안에 집기들도 집주인이 가져갈수 있는지요

디포짓도 가져가고 집기를 가져가는게 합법이면

집주인한테 말하기 전에 집기류들 빼는것이 불법이라는 소린데

폐업전 집기류 정리하는게 불법인가요?
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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Minam [쪽지 보내기] 2020-07-01 21:15 No. 1274863457
69 포인트 획득. 축하!
집주인과 직접 만나서 현재상황을 설명하시고 적정한 선에서 타협보고 해결하는것이 정신건강에 좋을듯 합니다. 잘 해결되기를 바랍니다.
영화광고예고편 [쪽지 보내기] 2020-07-01 21:58 No. 1274863475
30 포인트 획득. 축하!
월세를 낸 상황에서는 집기류 빼도 돼는데 월세 미납 상황에서는 빼면 법정에서는 불리합니다.

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besttrading [쪽지 보내기] 2020-07-02 01:09 No. 1274863554
97 포인트 획득. 축하!
집기류 반출을 모르게 잘 해보세요 집주인이 세를 못받았다고 바랑가이나 경찰들 대동해서 정문을 닫는경우도 있습니다
BEST TRADING
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갈길이멀다 [쪽지 보내기] 2020-07-02 02:12 No. 1274863571
83 포인트 획득. 축하!
@ besttrading 님에게...질문 올린 사람은 세를 안내기로 작정한 듯

세 안낸 걸 미안해 하지도 않고 집기 걱정을 하는 사람에게

트레이딩 명함을 달고 계신 분이

이런 조언은 아닌 듯 합니다

물건 가져가고 돈 안내는 사람한테 야반도주 하라고 조언하는 겁니다

계약서에 사인을 했으면 이행에 최선을 다해야죠

가족의 힘을 빌려서라도

그런 노력을 보이고 주인에게 이해를 구해야죠
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jayjayjays [쪽지 보내기] 2020-07-03 06:06 No. 1274864575
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 갈길이멀다 님에게...
누가 야반 도주 한답니까? 나라에서 영업못하게 막은걸 디씨 한푼 못받고 쌩으로 내라는데

님이 뭔데 계약이행을 하기위해 최선을 다해라마라 합니까

누굴 개차반으로 보고 기분 잡치게 하시네
jayjayjays [쪽지 보내기] 2020-07-03 06:03 No. 1274864574
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 갈길이멀다 님에게...
락다운 기간에 영업을 못한것도 집주인이 한푼 안깍아주고 다 내라는데 바틸 재간이 없어서
디포짓 포기하고 나갈라는데요

사정이나 제대로 아시고 댓글 다세요
갈길이멀다 [쪽지 보내기] 2020-07-03 14:51 No. 1274864929
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ jayjayjays 님에게...세상 모든 일은 리스크가 상존함을 인지하고 행동해야 하고

그 행동함엔 언제나 책임이 따르는 겁니다

가게 오픈 할 때 돈 버는 생각만 하고 그 거에 대한 고민은 없었나 보네요

뉴스에 나오는 사건 사고들 많이 보잖아요

화재가 발생 하고 강도가 들어 살인 사건이 날 수도 있죠

그 외도 생각하지 못하는 거 엄청나게 많죠

그 많은 리스크 감내하고 발생하는 문제 책임 질 생각으로 계약서 사인하고

장사 시작 하는 거 아닙니까?

그저 이익만 취하고 리스크는 남에게 넘기겠다는 이기적인 생각이 세상 각박하게

만드는 겁니다

정의가 별거입니까

자기 행동에 책임지는 사람들이 잘 사는 것이죠

주인의 이해를 못 구했다면

계약 잘 이행하시고 집기 합법적으로 반출하시길
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jayjayjays [쪽지 보내기] 2020-07-03 20:23 No. 1274865227
2 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 갈길이멀다 님에게...
갈길이 멀다님은 판데믹 리스크까지 계산 하셨나 보네요.

정의로운 세상 만드는데 일조하시는거 같아 보기 좋습니다

바할라까쟌 하십쇼
jayjayjays [쪽지 보내기] 2020-07-03 20:20 No. 1274865220
6 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 갈길이멀다 님에게...
알겟습니다
레리티 [쪽지 보내기] 2020-07-02 06:47 No. 1274863625
70 포인트 획득. 축하!
렌트비 내는거랑 집기류 정리랑은 별개의 문제 아닌가요.. 집기류가 본인 물건이면 빼내는것이 불법은 아니겠죠. 다만 콘도 경우 집기 빼내려면 집주인 승인받아 어드민에 Gate Pass 받아야할텐데 렌트비 안낸 상황에서 집주인은 승인해주지 않겠죠. 뭐 마음만 먹으면 몰래 빼낼수도 있겠지만요.. 렌트비 안내는건 계약 위반 + 바야니한 법 위반일테고요..

저는 락다운 기간 3개월 동안 렌트비 안낸 세입자 렌트비 면제해주고 물건 가지고 나가라고 했습니다. 락다운 끝난후에 밀린거 받는건 불가능할 것 같고 계속 있어봤자 제가 손해니 빨리 내보내고 다른 세입자 찾는게 나을 것 같아서요.
긍정의한줄 [쪽지 보내기] 2020-07-02 08:48 No. 1274863672
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@ 레리티 님에게...
상업용 건물도 집주인 허락없이 물건 빼지 못합니다. 모르게 하면 몰라도..
캡틴모세 [쪽지 보내기] 2020-07-02 07:20 No. 1274863631
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보통 계약서상으로는 디포짓 포기하시고 집기도 월세 안내시면 포기하셔야 할겁니다
Edi [쪽지 보내기] 2020-07-02 08:18 No. 1274863655
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계약파기하시려고 결심하셨으면 집주인에게 통보하고 상의하세요. 입장을 한번 바꿔서 생각해보시면 답이 나오실 것입니다. 대부분의 경우 상의하시면 계약파기 서로 동의하고 집기류 반출은 허락할 것입니다. 물론 전기세,수도세 등등은 잘 정리하셔야 할 것 이구요...몰래 하시면 나중에 큰 불똥이 튈 수도 있습니다.
Magen Mercado@구글-li [쪽지 보내기] 2020-07-02 17:54 No. 1274864206
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
집세가 아니라 가게세네요...
참 코로나가 많은 사람 힘들게 하네요 마음이 아픕니다. 저도 콘도 임대료를 못 받은지 꽤 됐는데 나가도 걱정 안나가도 걱정입니다. 어드민에서 아직 새 입주자는 커녕 방문자도 하용을 안하고 있고 지금의 이나라에서의 코로나 상황은 생각보다 오래 갈것 같아서요...

암튼 각설하고 말씀 드립니다. 집주인하고 인간적으로 상의하세요. 잘 말하면 그냥 더 큰 비용 지출 없이 마무리 될거 같아요. 특별한 상황이잖아요 지금은...
질문과답변
No. 108034
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