[다바오 생활기] 필리핀 땅사고 집짓기 1(9)
다바보이
쪽지전송
Views : 9,521
2020-02-17 16:50
자유게시판
1274607428
|
[다바오 생활기]
필리핀 땅사고 집짓기 선택 편 1
이글은 3년전쯤에 작성한 글이였네요 배경은 다바오입니다.
현재와 차이가 있기에 많은걸 감안하고 읽어주세요
보통 한국에서는 필리핀에 살면 100만원으로 저런 집에서 살수 있을꺼라 생각했는데
그치만 현실은 달방 생활하는 `다바보이 입니다.
필리핀 살면서 가장 돈이 아까운게 하나 있다면 머니 머니 해도 임대료 입니다.
예전에 월세의 1/100 정도가 집값이라는 소리가 있는데,
예를 들어 10년 월세 비용을 합치면 그게 현재 살고 있는 집 매매가 라는 겁니다.
물론 집값 상승률도 있고, 땅값도 많이 올라 현재 이공식이 실금액과 차이 가 조금 납니다.
다바보이 필리핀에 약 10년 거주하면서 , 집세를 한번 계산해보니 최하 1밀리언은 들었을 텐데
역시 조그만 집을 하나 샀겠네요.
여기 한두달 살고 말것도 아닌데 그래서 결심을 하였습니다. 딸 방 ~ 탈출을 하자. 탕! 탕! 탕!
물론 돈을 많이 안 쓴다는 결정 하에 그럼 제가 선택 할 수 있는 건 2가지로 생각하였지만,
다시 또 다른 선택으로 여러 개로 갈립니다.
A안 콘도를 구매를 할지.....
50년 후에 재건축에 관해서 미래가 불편한 50년 깔세 ~~~
B안 집을 구매를 할지 .....
땅사서 집짓는거냐??? 아님 ,데카 홈즈 같은 레고집 프로젝트냐?
여기에 젤 중요한건 명의 문제
또 콘도나, 집을 구매 한다 해도 이미 지어진 것을 살지 아니면 , 계획 콘도를 계약하고 몇년을 기다리거나
땅을 사서 집을 지을지 , 결정해야 될것이 많습니다.
제약이 너무 많네요 생각할것도 엄청 많고
-콘도편-
우선 필리핀 다바오 콘도 시세를 좀 알아보았습니다.
콘도를 젤 싸게 사는 방법은 경매나 아슘도 방법이긴 하지만, 그런 운이 쉽게 오지도 않고 명의만 받았지만 전 주인이 안나가면
완전 소유하기 위해 기존 사람을 쫒아내야되는 부담도 됩니다.
한국에서는 똥물 뒤집어 쓸수 있지만, 여기선 총 맞을 수 있어서, 은행이나 그런데 올라온 경매물은 업자가 아닌이상
처다도 보지 말라고 합니다.
그보다 저렴하게 구매하는 방법은 보통 3년 정도 짓기 전에 최초 분양가격이 올라오면 잡는건데......
다바오 아브리자 앞~ 카멜라 콘도 위치는 좋은데, 생각보다 좁네요
2bed 37sq
D동인가 였고, 2016년 완공인데, 2012년 판매가격은 /
Camella.com.ph / www.northpointdavao.com
2015~2016년 완공
Studio 1,501,909ph 18sq
2bed 2,909,888ph 37sq
2bed 3,058,795ph 42sq
3bed 4,925,145ph 59sq
Spot Cash: Php 1,973,302.50
Price plus transfer fees
Reservation Fee: 10,000
Minimum Equity: 7,500 a month for 36 months
Estimated Loanable Amount: Php 1.12 Million
HDMF/Pag-IBIG Home Loan monthly amortization (30 year term): Php 7,079.16
Required Gross Monthly Income: Php 20,226.17
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산골에선 내땅[하숙집 주인 아짐니띵]에 말뚝 몇개 심고 대충
대나무로 엮어도 비바람은 피하니 돈 몇푼 안들이고 살기는 합니다
콘크리트로 짓는 집보다 일단 더운 여름철에는 초가집이 좋구요
장단점이 따라 다니더군요
좋은집 구하셔서 행복한 삶을 사시면 좋것내요
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